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地产酒店管理心经理李希恂李希恂:我一下我的想法,刚刚白院长的些想法跟我相同,暂时不是怎样的品牌酒店,先一下果作为地产发商,因为我要开发地产,以我要一些酒店或者亮点做撑我先从经营来,怎样的一酒店不会使得老板两年后现金流不以酒店抵押。有些公司有品牌。
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,果因为有的设在这里能你周边的房子卖得好点果有一天你要它进转让的时,你就要虑酒店的经营因为这设带来的结果,每天的房价和日常经营的利润不是能匹配,来现金流的折现,如果来酒店现金流并不会比通常设的酒店更高,就意味你的酒店的评估价值不会像你想象
场上有很多新的酒店加了市场竞争大家都知道在三亚海棠湾都是奢华酒店,但他们都以牺牲平均房价增加入住率这6城市也有共同特点,就入住率全部下降,6城市市场求并没有增加的情况下,新增供给大幅长,致入住率的下降。由于奢华和超高品牌增加,虽然整体的水平并不高
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,已经能过他的增长状况,反映出消费者从线城市到二线城市扩散的趋势,2015年会以机加酒的竞争打响出境游的竞争,但是围绕的地的资源整合的创业者也会高歌猛进,因为通过机加酒去到当地的人了,过去在当地产品求的人也就了,目的地创业者是种音。所以今年围绕目的地
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